招标编号：东物招[2014]69号
 
按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，              东莞市万润实业投资有限公司决定对寮步镇万润财富中心物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业服务项目的简要说明
项目名称：寮步镇万润财富中心物业服务项目
建设单位：东莞市万润实业投资有限公司
本物业服务项目位于寮步镇香市路 ，四至范围：东至振兴路与东方商业街，西至香市路，南至香市路与振兴路，北至寮步镇政府广场。
本物业服务项目规划设计的物业类型为：商住。
本物业服务项目竣工交付时间：2016年12月。
本物业服务项目总用地面积60374.170平方米。
本物业服务项目总建筑面积235127.058平方米；其中地下总建筑面积77145.32平方米，地上总建筑面积150932.517平方米〔其中高层住宅（带电梯）建筑面积78319.323平方米，商业建筑面积47354.898平方米，写字楼（带电梯）建筑面积25258.296平方米〕。
本物业服务项目共计建筑物 12 幢；总户数 1420户；建筑结构有剪力墙 结构。
本物业服务项目内的建筑密度为45.002%，容积率2.500 ；绿化率为25.078%。
本物业服务项目规划建设机动车停车位1192 个，其中地上停车位 0 个，地下停车位1192 个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 180 个。
 二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计198.415平方米，其中：
（一）物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积：178.415 平方米；
座落位置：万润财富中心12幢商业一层。
（二）业主委员会议事活动用房：
建筑面积： 20 平方米；
座落位置：万润财富中心12幢商业一层。
 三、招标人
招标人：东莞市万润实业投资有限公司  
地  址：寮步镇香市路
联系人：祝业进
电  话：18029112455
 四、报名时间和要求
（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。
（二）有意向的投标人请于2014年 12月 25日至2015年1月 23 日（节假日除外）上午8：30至12:00、下午14：00至17:30到东莞市粤隆招标有限公司报名。
（三）招标代理机构：东莞市粤隆招标有限公司              
联系人：刘加乐           联系电话：0769-88839111
五、投标单位资格要求
投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家 二 级以上有效物业资质证书的企业，外市物业管理企业须在本市房管部门办理备案，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于 80 分。企业物业服务行业信用等级必须达到二级或以上才符合投标资格。若投标人处于被主管部门“限制招标”状态，即使中标也属于无效中标处理。
六、投标截止时间
投标文件递交截止时间和地点：2015年1月26日上午9:00-9:30 东莞市南城区鸿福路89号鸿富楼B座5楼开标会议室。（位于东莞市地方税务局旁，南城时尚电器对面,由美高美艺术酒店一楼大堂乘升降机到5楼）。
开标时间：2015年1月 26日上午9:30
开标地点：东莞市南城区鸿福路89号鸿富楼B座5楼开标会议室。（位于东莞市地方税务局旁，南城时尚电器对面,由美高美艺术酒店一楼大堂乘升降机到5楼）。
七、所需费用
（一）招标文件售卖时间：2014年12月25日至2015年1月 23日（节假日除外）上午8：30至12:00、下午14：00至17:30
招标文件售卖地点：东莞市南城区胜和路华凯大厦1202号东莞市粤隆招标有限公司
招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元
（二）保证金金额：人民币壹万元整
收取保证金单位：东莞市粤隆招标有限公司
投标担保提交方式：现金、银行转帐、电汇或银行汇票；银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函。
                      
 
招标人：东莞市万润实业投资有限公司 
 
               招标代理机构：东莞市粤隆招标有限公司
 
 
                                  2014年12月 25日