招标编号：东物招[2014]70号
 
按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，              东莞市常平房地产开发实业公司决定对常平镇丽都花园物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业服务项目的简要说明
项目名称：常平镇丽都花园物业服务项目
建设单位：东莞市常平房地产开发实业公司
本物业服务项目位于东莞市常平镇丽城开发区常马公路丽城大道旁，四至范围：东至银城苑，西至皇城苑，南至隐贤山庄，北至常马公路。
本物业服务项目规划设计的物业类型为： 商业、住宅。
本物业服务项目竣工交付时间：2003年9月。
本物业服务项目总用地面积54888平方米。
本物业服务项目总建筑面积112256平方米；其中地下总建筑面积 0 平方米，地上总建筑面积112256平方米（住宅建筑面积103454平方米，商业建筑面积7200 平方米，其他用房建筑面积215平方米）。
本物业服务项目共计建筑物 64幢；总户数1226 户；建筑结构有框架结构。
本物业服务项目内的建筑密度为 32 %，容积率 1.96；绿化率为  41% 。
本物业服务项目规划建设机动车停车位 242 个，其中地上停车位242 个，地下停车位 0个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。
 二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计 215 平方米，其中：
（一）物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积： 200 平方米；
座落位置：东莞市常平镇横江厦丽都花园会所一楼。
（二）业主委员会议事活动用房：
建筑面积： 15 平方米；
座落位置：东莞市常平镇横江厦丽都花园会所一楼。
 三、招标人
招标人：东莞市常平房地产开发实业公司
地  址：东莞市常平镇河东路一号
联系人：陈子朝
电  话：0769-83911451  
四、报名时间和要求
（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。
（二）有意向的投标人请于2014年12月25日至2015年1月 23日（节假日除外）上午8:30至12:00、下午14:00至 17:30到东莞市粤隆招标有限公司报名。
（三）招标代理机构：东莞市粤隆招标有限公司           
联系人：刘加乐         联系电话：0769-88839111
五、投标单位资格要求
投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家三级以上有效物业资质证书的企业，外市物业管理企业须在本市房管部门办理备案，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于 80分。企业物业服务行业信用等级必须达到二级或以上才符合投标资格。若投标人处于被主管部门“限制招标”状态，即使中标也属于无效中标处理。
（四）投标人须处于没有被主管部门责令“限制招标”状态。
 
六、投标截止时间
投标文件递交截止时间和地点：2015年 1月26日下午14:00-14：30东莞市南城区胜和路华凯大厦1202号会议室。
开标时间：2015年 1 月 26日下午14:30
开标地点：东莞市南城区胜和路华凯大厦1202号会议室。
七、所需费用
（一）招标文件售卖时间：2014年12月25日至2015年1月 23日（节假日除外）上午8:30至12:00、下午14:00至 17:30
招标文件售卖地点：东莞市南城区胜和路华凯大厦1202号东莞市粤隆招标有限公司
招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元
（二）保证金金额：人民币贰万元整
收取保证金单位：东莞市粤隆招标有限公司
投标担保提交方式：现金、银行转帐、电汇或银行汇票；银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函。
                      
招标人：东莞市常平房地产开发实业公司
 
招标代理机构：东莞市粤隆招标有限公司
 
                                    2014年 12月 25日